עסקת קומבינציה

כמה פעמים יצא לכם לשמוע את המושג עסקת קומבינציה ולא היה לכם מושג מה זה אומר?
בשביל זה כדאי לכם לקרוא עד הסוף.
מהי עסקת קומבינציה? מה חשוב לדעת? והכי חשוב – למה כדאי לקחת עו”ד לעסקאות מסוג זה.

מהי עסקת קומבינציה?
זו עסקה בה הבעלים של הקרקע והקבלן או היזם משתפים פעולה כדי להפיק את מירב התועלת מהנכס הקיים.
לדוגמה: קבלן שבנה על חשבונו בניין מגורים על קרקע של הבעלים, בסיום הבנייה חלק מהדירות יהיו שייכות לקבלן וחלק לבעלים של הקרקע בהתאם לאחוזים שסוכמו מראש.

מה חשוב לדעת לפני ביצוע עסקת קומבינציה?
– מס שבח, היטל השבחה, אגרות בנייה ופיתוח.
– לוחות זמנים של הפרויקט.
– בחירת הקבלן – אמינות, מקצועיות, ניסיון, יכולות מימון ועוד..
– להבין שישנם כמה שחקנים עיקריים השותפים לעסקה זו – בעל הקרקע, היזם/הקבלן, הבנק המלווה ורוכשי הדירות שעתידים לרכוש את הדירות שיבנו בעתיד.

מה תפקידו של עו”ד בעסקה מסוג זה?
– להסביר ללקוח את כל המשמעויות הכרוכות בעסקה זו לפני שחותמים על העסקה.
– עזרה בבחירת הקבלן.
– הסכם שמגן על הלקוח ועל הנכס.
– ליווי וייעוץ בנקודות משמעותיות לאורך כל העסקה עד לסיומה.
בשל ריבוי הצדדים המעורבים בעסקאות מסוג זה, לעסקת קומבינציה יש השלכות משפטיות כבדות וייחודיות ולכן חשוב לקחת עו”ד המתמחה בתחום זה עם ניסיון עשיר.

עו”ד עמנואל אבייב בעל ניסיון עשיר ומשמעותי בליווי ומציאת פתרונות לעסקאות קומבינציה ועסקאות נדל”ן פשוטות ומורכבות.
אצל עו”ד עמנואל אבייב תקבלו את הביטחון והשקט הנפשי, תהיו רגועים ובטוחים כי עסקת הנדל”ן שלכם תבוצע בצורה אופטימלית לצד הטוב ביותר.